Seconde case e immobili sul lago
Per le seconde case sul lago verifichiamo in loco gli impianti spesso utilizzati solo stagionalmente e lo stato reale dell'involucro, elementi che incidono direttamente sulla classe energetica.
Como e provincia
APE a Como e provincia
Attestato di Prestazione Energetica per abitazioni, seconde case e locali commerciali nella provincia di Como. Il sopralluogo fisico del certificatore abilitato è sempre obbligatorio; la videochiamata serve solo come supporto preliminare.
Edifici plurifamiliari e centrali termiche
Nelle unità servite da centrale termica condominiale raccogliamo i dati del generatore comune e della sottostazione, necessari per il calcolo della singola unità immobiliare.
Appuntamenti nel Comasco
Il territorio comasco è coperto dall'area urbana fino alle valli: la data del sopralluogo viene fissata tra le fasce orarie indicate nel configuratore.
Il sopralluogo fisico è obbligatorio
Per legge l'APE può essere redatto solo dopo il rilievo in loco effettuato dal certificatore abilitato. L'eventuale videochiamata preliminare serve unicamente a raccogliere informazioni e verificare la documentazione: non sostituisce e non elimina il sopralluogo.
Servizio APE da 99,00 €
Totale da 130,78 €: 99,00 € servizio + 21,78 € IVA + 10,00 € contributo CENED
- Servizio imponibile99,00 €
- IVA 22%21,78 €
- Contributo CENED — IVA non applicata10,00 €
- Totale finale130,78 €
Esempio riferito a 90 m² con consegna standard. Il contributo CENED di 10,00 € resta fisso e fuori campo IVA.
Calcola il tuo preventivoPrezzi per fascia di superficie
Listino identico in tutta la Lombardia: imponibile, IVA 22% e contributo CENED fuori campo IVA sono sempre indicati separatamente.
| Superficie | Imponibile | IVA 22% | Contributo CENED | Totale finale |
|---|---|---|---|---|
| Fino a 99 m² | 99,00 € | 21,78 € | 10,00 € | 130,78 € |
| 100 - 149 m² | 119,00 € | 26,18 € | 10,00 € | 155,18 € |
| 150 - 199 m² | 139,00 € | 30,58 € | 10,00 € | 179,58 € |
| 200 - 299 m² | 169,00 € | 37,18 € | 10,00 € | 216,18 € |
| 300 - 399 m² | 199,00 € | 43,78 € | 10,00 € | 252,78 € |
| 400 - 499 m² | 239,00 € | 52,58 € | 10,00 € | 301,58 € |
| Da 500 m² | Preventivo personalizzato: nessun pagamento automatico. | |||
Comuni serviti
Il sopralluogo viene effettuato di persona nei comuni della zona, tra cui:
- Como
- Cantù
- Mariano Comense
- Erba
- Olgiate Comasco
- Cermenate
- Lomazzo
- Menaggio
- Cadorago
- Fino Mornasco
Domande frequenti
- Serve il sopralluogo per una seconda casa?
- Sì. Anche per le seconde case il sopralluogo del certificatore abilitato è obbligatorio, indipendentemente dall'utilizzo dell'immobile.
- Quanto costa l'APE a Como?
- Da 99 € imponibile per le superfici fino a 99 m², con IVA 22% e contributo CENED di 10,00 € fuori campo IVA sempre indicati nel totale.
- Come ricevo l'attestato?
- L'attestato viene caricato nell'area riservata «I miei ordini» in PDF firmato digitalmente, insieme alla ricevuta di registrazione regionale.
- Il sopralluogo per l'APE è necessario anche per una seconda casa sul lago di Como?
- Sì. Il sopralluogo fisico è sempre obbligatorio, anche per case vacanza o immobili usati solo in alcune stagioni. Serve la presenza di una persona che apra l'immobile e dia accesso a impianti e locali tecnici.
- Quali documenti servono per l'APE in provincia di Como?
- Visura e planimetria catastale, libretto d'impianto del riscaldamento e, quando presenti, titolo edilizio e documenti di interventi su infissi, isolamento o generatore. Per gli appartamenti con riscaldamento centralizzato è utile chiedere all'amministratore i dati dell'impianto condominiale.
- Quanto tempo serve per ricevere l'APE a Como?
- Dal sopralluogo, l'obiettivo è la consegna entro 5 giorni lavorativi con il servizio standard, entro 3 con il prioritario ed entro 48 ore con l'urgente, se la documentazione è completa. I supplementi di urgenza sono mostrati nel configuratore e già inclusi nel totale.
- Qual è il prezzo finale dell’APE in provincia di Como?
- A partire da 130,78 € tutto incluso per la fascia di superficie minima: imponibile, IVA 22% e contributo CENED di 10,00 €. Il totale esatto dipende da superficie e urgenza ed è mostrato nel configuratore prima del pagamento; da 500 m² il preventivo è personalizzato.
Prima del sopralluogo consulta la checklist dei documenti per l'APE; se stai vendendo, leggi quando fare l'APE per vendere casa. Il listino completo è in servizi e prezzi; il totale per il tuo immobile lo calcoli nel configuratore APE.
Approfondisci: APE a Milano e provincia · APE a Monza e in Brianza · APE a Varese e provincia · costo dell'APE in Lombardia · FAQ complete
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Compila il configuratore: vedrai imponibile, IVA e contributo CENED prima di confermare, e concorderemo la data del sopralluogo obbligatorio.
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