Da cosa dipende il prezzo
Contano solo due fattori: la superficie dell'immobile, divisa in fasce, e la rapidità di consegna. Il quartiere, il piano o la zona di Milano non cambiano il prezzo.
Guida prezzi 2026
Quanto costa un APE a Milano nel 2026?
A Milano un APE con APExpress24 parte da 99,00 € di imponibile, cioè 130,78 € di totale finale con IVA e contributo CENED. Qui trovi come si calcola il prezzo, cosa comprende e come confrontare i preventivi.
Esempio: appartamento da 120 m²
- Imponibile: 119,00 €
- IVA 22%: 26,18 €
- Contributo CENED (fuori campo IVA): 10,00 €
- Totale: 155,18 €
Con consegna più rapida
Lo stesso immobile con consegna prioritaria costa 173,48 €, con consegna urgente 191,78 €. Il supplemento rientra nell'imponibile ed è soggetto a IVA; il contributo CENED di 10,00 € resta invariato.
Cosa è incluso
Sopralluogo fisico del certificatore abilitato, rilievo di involucro e impianti, calcolo con la procedura regionale, firma digitale, registrazione nel catasto energetico CENED e consegna del PDF nell'area clienti. Non ci sono costi di trasferta separati a Milano.
Perché il sopralluogo è sempre compreso
Quando confronti preventivi, verifica che includano il sopralluogo nell'immobile e che indichino IVA e contributo regionale. Con APExpress24 il sopralluogo del certificatore è sempre previsto e ogni voce del prezzo è visibile prima dell'ordine. Per prepararti, leggi quali documenti preparare prima del sopralluogo.
Il sopralluogo fisico è obbligatorio
Per legge l'APE può essere redatto solo dopo il rilievo in loco effettuato dal certificatore abilitato. L'eventuale videochiamata preliminare serve unicamente a raccogliere informazioni e verificare la documentazione: non sostituisce e non elimina il sopralluogo.
Servizio APE da 99,00 €
Totale da 130,78 €: 99,00 € servizio + 21,78 € IVA + 10,00 € contributo CENED
- Servizio imponibile99,00 €
- IVA 22%21,78 €
- Contributo CENED — IVA non applicata10,00 €
- Totale finale130,78 €
Esempio riferito a 90 m² con consegna standard. Il contributo CENED di 10,00 € resta fisso e fuori campo IVA.
Calcola il tuo preventivoListino completo per superficie
Valido a Milano come in tutta la Lombardia, con consegna standard.
| Superficie | Imponibile | IVA 22% | Contributo CENED | Totale finale |
|---|---|---|---|---|
| Fino a 99 m² | 99,00 € | 21,78 € | 10,00 € | 130,78 € |
| 100 - 149 m² | 119,00 € | 26,18 € | 10,00 € | 155,18 € |
| 150 - 199 m² | 139,00 € | 30,58 € | 10,00 € | 179,58 € |
| 200 - 299 m² | 169,00 € | 37,18 € | 10,00 € | 216,18 € |
| 300 - 399 m² | 199,00 € | 43,78 € | 10,00 € | 252,78 € |
| 400 - 499 m² | 239,00 € | 52,58 € | 10,00 € | 301,58 € |
| Da 500 m² | Preventivo personalizzato: nessun pagamento automatico. | |||
Domande frequenti sul costo
- Come confronto preventivi diversi?
- Controlla che il prezzo includa il sopralluogo del certificatore, l'IVA e il contributo di registrazione CENED. Con APExpress24 queste voci sono sempre indicate separatamente.
- Il prezzo a Milano è più alto rispetto al resto della Lombardia?
- No. Il listino APExpress24 è unico per tutta la Lombardia e dipende solo da superficie e urgenza.
- Quando pago?
- Paghi online al momento dell'ordine l'importo ricalcolato dal sistema sui dati dell'immobile. Da 500 m² non c'è pagamento automatico: ricevi un preventivo personalizzato.
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