Serve il sopralluogo per l'APE a Milano?

Sì. Il sopralluogo fisico del certificatore abilitato è sempre obbligatorio, in ogni comune della provincia di Milano. Non emettiamo attestati basati solo su documenti o videochiamate: la videochiamata è esclusivamente un supporto preliminare.

Quanto costa l'APE a Milano?

Il prezzo dipende dalla superficie: si parte da 99 € imponibile, a cui si aggiungono l'IVA al 22% e il contributo CENED di 10,00 € fuori campo IVA. Il totale finale è sempre visibile nel configuratore prima del pagamento.

Chi rilascia il certificato APE a Milano?

Un certificatore energetico abilitato e accreditato in Regione Lombardia, che esegue il sopralluogo, redige l'attestato, lo firma digitalmente e lo registra nel catasto CENED.

Quanto tempo serve per la certificazione energetica a Milano?

Con la consegna standard l'attestato arriva entro 5 giorni lavorativi dal sopralluogo; sono disponibili anche la consegna prioritaria (3 giorni lavorativi) e urgente (48 ore) con supplemento.

Quali documenti devo preparare?

Visura o planimetria catastale, dati dell'intestatario, indirizzo esatto dell'unità e, se disponibili, libretto di impianto e documentazione dei lavori di riqualificazione.

Milano e provincia

APE e certificazione energetica a Milano

Certificato APE per abitazioni, uffici e locali commerciali a Milano e in tutta la provincia, con totale da 130,78 € IVA e contributo CENED inclusi. Il sopralluogo del certificatore abilitato è sempre obbligatorio: la videochiamata serve solo come supporto preliminare per raccogliere le informazioni.

Cos'è l'attestato di prestazione energetica a Milano

L'attestato di prestazione energetica (APE) indica la classe e il fabbisogno energetico di un immobile. A Milano serve per il rogito, per registrare un contratto di locazione e per pubblicare annunci di vendita o affitto. La certificazione energetica viene redatta da un tecnico abilitato dopo il sopralluogo, firmata digitalmente e registrata nel catasto energetico CENED della Regione Lombardia.

Il totale parte da 130,78 € per la fascia fino a 99 m² con consegna standard (99,00 € imponibile, 21,78 € IVA 22%, 10,00 € contributo CENED). Approfondisci i costi dell'APE in Lombardia e i documenti necessari.

Immobili storici e cortili milanesi

Nei fabbricati d'epoca del centro e dei quartieri semicentrali il rilievo delle stratigrafie richiede attenzione: verifichiamo murature, serramenti e impianti condominiali in sede di sopralluogo, senza stime approssimative.

Nuove edificazioni e riqualificazioni

Per le unità in edifici recenti o riqualificati raccogliamo la documentazione impiantistica esistente (caldaia, pompa di calore, ventilazione) e la relazione tecnica, quando disponibile, per un calcolo puntuale.

Tempi nell'area metropolitana

La rete di certificatori copre l'intera area metropolitana: la data del sopralluogo viene concordata al telefono entro 24 ore dal pagamento e l'attestato viene registrato al catasto energetico regionale CENED.

Il sopralluogo fisico è obbligatorio

Per legge l'APE può essere redatto solo dopo il rilievo in loco effettuato dal certificatore abilitato. L'eventuale videochiamata preliminare serve unicamente a raccogliere informazioni e verificare la documentazione: non sostituisce e non elimina il sopralluogo.

Servizio APE da 99,00 €

Totale da 130,78 €: 99,00 € servizio + 21,78 € IVA + 10,00 € contributo CENED

Servizio imponibile99,00 €
IVA 22%21,78 €
Contributo CENED — IVA non applicata10,00 €
Totale finale130,78 €

Esempio riferito a 90 m² con consegna standard. Il contributo CENED di 10,00 € resta fisso e fuori campo IVA.

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Prezzi per fascia di superficie

Listino identico in tutta la Lombardia: imponibile, IVA 22% e contributo CENED fuori campo IVA sono sempre indicati separatamente.

Fasce di superficie, imponibile, IVA, contributo CENED e totale finale
Superficie	Imponibile	IVA 22%	Contributo CENED	Totale finale
Fino a 99 m²	99,00 €	21,78 €	10,00 €	130,78 €
100 - 149 m²	119,00 €	26,18 €	10,00 €	155,18 €
150 - 199 m²	139,00 €	30,58 €	10,00 €	179,58 €
200 - 299 m²	169,00 €	37,18 €	10,00 €	216,18 €
300 - 399 m²	199,00 €	43,78 €	10,00 €	252,78 €
400 - 499 m²	239,00 €	52,58 €	10,00 €	301,58 €
Da 500 m²	Preventivo personalizzato: nessun pagamento automatico.

Comuni serviti

Il sopralluogo viene effettuato di persona nei comuni della zona, tra cui:

Milano
Sesto San Giovanni
Cinisello Balsamo
Rho
Legnano
Corsico
Segrate
San Donato Milanese
Cologno Monzese
Paderno Dugnano

Approfondimenti per Milano e l'Alto Milanese: quanto costa un APE a Milano nel 2026 e APE a Legnano, APE a Saronno, APE a Cinisello Balsamo e APE a Lambrate e Città Studi.

Domande frequenti

Serve il sopralluogo per l'APE a Milano?: Sì. Il sopralluogo fisico del certificatore abilitato è sempre obbligatorio, in ogni comune della provincia di Milano. Non emettiamo attestati basati solo su documenti o videochiamate: la videochiamata è esclusivamente un supporto preliminare.
Quanto costa l'APE a Milano?: Il prezzo dipende dalla superficie: si parte da 99 € imponibile, a cui si aggiungono l'IVA al 22% e il contributo CENED di 10,00 € fuori campo IVA. Il totale finale è sempre visibile nel configuratore prima del pagamento.
Chi rilascia il certificato APE a Milano?: Un certificatore energetico abilitato e accreditato in Regione Lombardia, che esegue il sopralluogo, redige l'attestato, lo firma digitalmente e lo registra nel catasto CENED.
Quanto tempo serve per la certificazione energetica a Milano?: Con la consegna standard l'attestato arriva entro 5 giorni lavorativi dal sopralluogo; sono disponibili anche la consegna prioritaria (3 giorni lavorativi) e urgente (48 ore) con supplemento.
Quali documenti devo preparare?: Visura o planimetria catastale, dati dell'intestatario, indirizzo esatto dell'unità e, se disponibili, libretto di impianto e documentazione dei lavori di riqualificazione.

Approfondisci: APE a Monza e in Brianza · APE a Varese e provincia · APE a Como e provincia · costo dell'APE in Lombardia · APE per vendere casa · videochiamata e sopralluogo · blog · contatti · FAQ complete

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