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Cinisello Balsamo (MI)

APE a Cinisello Balsamo

Attestato di Prestazione Energetica per appartamenti, villette e negozi a Cinisello Balsamo e nei comuni vicini del Nord Milano. Il certificatore abilitato effettua sempre il sopralluogo fisico nell'immobile.

Grandi condomini e quartieri residenziali

Buona parte del patrimonio abitativo di Cinisello Balsamo è costituito da condomini costruiti tra gli anni Sessanta e Ottanta, spesso con riscaldamento centralizzato. In questi edifici la classe energetica dipende da serramenti, eventuali interventi di isolamento e dai dati dell'impianto comune, che conviene richiedere per tempo all'amministratore.

Accanto ai condomini ci sono villette e case a schiera, soprattutto verso i confini con Cusano Milanino e Muggiò, con caldaia autonoma o pompa di calore: qui il certificatore rileva di persona generatore, coperture e superfici disperdenti.

Vendita, affitto e annunci nel Nord Milano

L'APE serve per il rogito, per registrare un contratto di locazione e per pubblicare annunci, che devono riportare classe e indice di prestazione energetica. Con la linea metropolitana e la metrotranvia verso Milano molte richieste riguardano appartamenti in affitto: l'attestato va consegnato all'inquilino e allegato al contratto.

Come si svolge la pratica a Cinisello Balsamo

  1. Compili il configuratore: vedi subito imponibile, IVA, contributo CENED e totale.
  2. Una videochiamata facoltativa serve solo a raccogliere informazioni preliminari e documenti.
  3. Il certificatore abilitato effettua il sopralluogo fisico nell'immobile a Cinisello Balsamo: è sempre obbligatorio.
  4. L'attestato viene firmato digitalmente e registrato nel catasto energetico CENED della Regione Lombardia.

Appuntamento, documenti e tempi

Dopo il pagamento ti contattiamo entro 24 ore per concordare data e fascia oraria del sopralluogo. Nei grandi condomini indica scala, piano e interno e, se possibile, un recapito per l'accesso a cantina o locale caldaia: il certificatore potrà completare il rilievo in un'unica visita.

Documenti utili: visura e planimetria catastale, dati dell'intestatario, indirizzo esatto dell'unità, libretto dell'impianto termico e, se disponibili, documenti sui lavori di riqualificazione. Trovi l'elenco completo nella guida ai documenti per l'APE.

  • Standard: Consegna entro 5 giorni lavorativi dal sopralluogo
  • Prioritaria: Consegna entro 3 giorni lavorativi dal sopralluogo (+15,00 € imponibile)
  • Urgente: Consegna entro 48 ore dal sopralluogo (+30,00 € imponibile)

Il sopralluogo fisico è obbligatorio

Per legge l'APE può essere redatto solo dopo il rilievo in loco effettuato dal certificatore abilitato. L'eventuale videochiamata preliminare serve unicamente a raccogliere informazioni e verificare la documentazione: non sostituisce e non elimina il sopralluogo.

Servizio APE da 99,00 €

Totale da 130,78 €: 99,00 € servizio + 21,78 € IVA + 10,00 € contributo CENED

  • Servizio imponibile99,00 €
  • IVA 22%21,78 €
  • Contributo CENED — IVA non applicata10,00 €
  • Totale finale130,78 €

Esempio riferito a 90 m² con consegna standard. Il contributo CENED di 10,00 € resta fisso e fuori campo IVA.

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Prezzi APE a Cinisello Balsamo

A Cinisello Balsamo si applica lo stesso listino di tutta la Lombardia, a partire da 99,00 € di imponibile, pari a 130,78 € di totale finale con IVA 22% e contributo CENED, sempre indicati separatamente.

Fasce di superficie, imponibile, IVA, contributo CENED e totale finale
SuperficieImponibileIVA 22%Contributo CENEDTotale finale
Fino a 99 m²99,00 €21,78 €10,00 €130,78 €
100 - 149 m²119,00 €26,18 €10,00 €155,18 €
150 - 199 m²139,00 €30,58 €10,00 €179,58 €
200 - 299 m²169,00 €37,18 €10,00 €216,18 €
300 - 399 m²199,00 €43,78 €10,00 €252,78 €
400 - 499 m²239,00 €52,58 €10,00 €301,58 €
Da 500 m²Preventivo personalizzato: nessun pagamento automatico.

Zone e quartieri serviti

Il sopralluogo si svolge presso l'immobile a Cinisello Balsamo e nei comuni vicini, tra cui:

  • Cinisello Balsamo
  • Sesto San Giovanni
  • Bresso
  • Cusano Milanino
  • Paderno Dugnano
  • Nova Milanese
  • Muggiò
  • Monza

Domande frequenti su APE a Cinisello Balsamo

Nel mio condominio il riscaldamento è centralizzato: cosa serve per l'APE?
Oltre a planimetria e visura, sono utili i dati dell'impianto centralizzato (tipo di generatore, eventuali valvole termostatiche e contabilizzatori), che puoi chiedere all'amministratore. Il certificatore li verifica durante il sopralluogo.
Coprite anche Sesto San Giovanni, Bresso e Monza?
Sì. Il servizio è attivo in tutta la Lombardia; da Cinisello programmiamo regolarmente sopralluoghi anche a Sesto San Giovanni, Bresso, Cusano Milanino, Paderno Dugnano, Nova Milanese, Muggiò e Monza.
Quanto costa l'APE a Cinisello Balsamo?
Il totale parte da 130,78 € per la fascia fino a 99 m² con consegna standard (99,00 € imponibile, 21,78 € IVA 22%, 10,00 € contributo CENED). Il prezzo dipende solo da superficie e urgenza.
Basta una videochiamata?
No. La videochiamata può servire a raccogliere informazioni preliminari, ma il sopralluogo fisico del certificatore è sempre obbligatorio.

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Compila il configuratore: vedrai imponibile, IVA e contributo CENED prima di confermare, e concorderemo la data del sopralluogo obbligatorio.

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