Quando serve per l'affitto
L'attestato è necessario per i nuovi contratti di locazione di interi immobili e unità immobiliari e la classe energetica va indicata negli annunci di affitto.
Lombardia
APE per la locazione di un immobile in Lombardia
Per affittare un'unità immobiliare serve un Attestato di Prestazione Energetica valido, da consegnare al conduttore e da richiamare nel contratto. Gestiamo l'intera pratica con sopralluogo obbligatorio e registrazione regionale.
Durata e validità
L'APE ha validità dieci anni dalla registrazione, purché siano rispettati i controlli periodici sugli impianti e non vengano eseguiti interventi che modificano la prestazione energetica.
Allegato al contratto
Il PDF firmato digitalmente può essere allegato al contratto di locazione e alla registrazione telematica: lo trovi sempre disponibile nell'area riservata «I miei ordini».
Locazioni brevi e uso diverso
Per locazioni brevi, box, magazzini e locali non climatizzati gli obblighi variano: indica la destinazione d'uso nel configuratore e verifichiamo il caso specifico prima di procedere.
Il sopralluogo fisico è obbligatorio
Per legge l'APE può essere redatto solo dopo il rilievo in loco effettuato dal certificatore abilitato. L'eventuale videochiamata preliminare serve unicamente a raccogliere informazioni e verificare la documentazione: non sostituisce e non elimina il sopralluogo.
Servizio APE da 99,00 €
Totale da 130,78 €: 99,00 € servizio + 21,78 € IVA + 10,00 € contributo CENED
- Servizio imponibile99,00 €
- IVA 22%21,78 €
- Contributo CENED — IVA non applicata10,00 €
- Totale finale130,78 €
Esempio riferito a 90 m² con consegna standard. Il contributo CENED di 10,00 € resta fisso e fuori campo IVA.
Calcola il tuo preventivoListino completo
Imponibile, IVA 22% e contributo CENED fuori campo IVA sempre distinti; da 500 m² il preventivo è personalizzato.
| Superficie | Imponibile | IVA 22% | Contributo CENED | Totale finale |
|---|---|---|---|---|
| Fino a 99 m² | 99,00 € | 21,78 € | 10,00 € | 130,78 € |
| 100 - 149 m² | 119,00 € | 26,18 € | 10,00 € | 155,18 € |
| 150 - 199 m² | 139,00 € | 30,58 € | 10,00 € | 179,58 € |
| 200 - 299 m² | 169,00 € | 37,18 € | 10,00 € | 216,18 € |
| 300 - 399 m² | 199,00 € | 43,78 € | 10,00 € | 252,78 € |
| 400 - 499 m² | 239,00 € | 52,58 € | 10,00 € | 301,58 € |
| Da 500 m² | Preventivo personalizzato: nessun pagamento automatico. | |||
Domande frequenti
- Chi fornisce l'APE al conduttore?
- L'obbligo è del locatore, che deve mettere a disposizione l'attestato e consegnarne copia al conduttore.
- Posso riutilizzare un APE di dieci anni fa?
- No se sono decorsi i dieci anni di validità, se sono mancati i controlli obbligatori sugli impianti o se sono stati eseguiti interventi rilevanti: in questi casi serve un nuovo attestato.
- Quanto costa l'APE per l'affitto?
- Il listino è lo stesso della vendita: da 99 € imponibile secondo la superficie, più IVA 22% e contributo CENED di 10,00 € fuori campo IVA.
Approfondisci: APE a Milano · APE a Monza e Brianza · APE a Varese · APE a Como · servizi e prezzi
Avvia la pratica in pochi minuti
Il configuratore mostra il totale con IVA e contributo CENED prima della conferma; il sopralluogo del certificatore abilitato è sempre incluso.
Vai al configuratore