Trasparenza
Videochiamata e APE: a cosa serve e perché non sostituisce il sopralluogo
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Negli ultimi anni sono circolate offerte di APE «senza sopralluogo». Si tratta di una prassi non conforme: la normativa richiede che il certificatore effettui un rilievo fisico dell'immobile prima di asseverare l'attestato.
APExpress24 utilizza la videochiamata solo come supporto preliminare: serve a valutare la documentazione disponibile, chiarire dubbi, stimare i tempi e organizzare l'appuntamento. Non produce dati sostitutivi del rilievo.
Un attestato redatto senza sopralluogo espone il proprietario a sanzioni, alla nullità delle dichiarazioni in atto e a responsabilità nei confronti dell'acquirente o del conduttore. Preferire un percorso corretto è una tutela economica, non un costo aggiuntivo.